Verkoop en toewijzing

Heb jij je oog laten vallen op een nieuwe woning in Op Zuid in Zetten? In deze verkoop- en toewijzingsprocedure leggen we stap voor stap uit hoe het verkoopproces verloopt, hoe je je interesse kenbaar kunt maken en aan welke voorwaarden de inschrijving is verbonden.

Op de website vind je alle beschikbare informatie over de woningen van Op Zuid in Zetten. Vanaf de presale fase tot aan de start verkoop worden de verkoopstukken steeds verder uitgewerkt en concreter. Zo krijg je gedurende het proces een steeds vollediger beeld van de woning en het project. Alle actuele verkoopstukken zijn via de website te bekijken en te downloaden.

Heb je vragen of wil je graag persoonlijk advies tijdens je oriëntatie? Dan staan twee vakkundige makelaarskantoren voor je klaar om je te begeleiden. Onderaan deze pagina vind je hun contactgegevens. Neem gerust contact met hen op, zij helpen je graag verder.

Presale 12 februari - 9 maart
Vanaf 12 februari vind je op de aanbodpagina alle woninginformatie van de 50 woningen, zoals de plattegronden, impressies en prijsranges per woningtype. Selecteer via de button ‘Voorkeur doorgeven’ je favoriete bouwnummer(s) en verstuur ze. Deelnemers aan de presale krijgen een streepje voor bij de woningtoewijzing. De presale liep t/m 9 maart 12:00 uur.

Verkoopperiode 12 maart t/m 23 maart
Op 12 maart gaat de verkoop van start. De inschrijfperiode loopt dan tot en met 23 maart 12:00 uur. De verkoop verloopt online via de website.

Inschrijven voor de verkoop
Na de start van de verkoop heb je 11 dagen de tijd om je officieel in te schrijven voor een woning via het online inschrijfformulier op de website.

Je inschrijving wordt automatisch geregistreerd in je persoonlijke accountomgeving, waarin je gedurende de inschrijfperiode op ieder moment kunt inloggen om je gegevens te bekijken of aan te passen. Inloggen doe je via de knop rechtsboven op de projectwebsite.

Neem rustig de tijd om het inschrijfformulier zorgvuldig in te vullen. De volgorde van binnenkomst speelt geen rol bij de toewijzing, zolang je inschrijving maar uiterlijk op de laatste dag van de inschrijfperiode is afgerond.

Bij de inschrijving kan je je maximaal 10 bouwnummers registreren waar jouw voorkeur naar uitgaat.

Ook als je je al in de pre sale fase hebt ingeschreven, dien je na start verkoop alsnog wel het inschrijfformulier helemaal in te vullen. Op dit moment kan je namelijk ook je financiële gegevens registreren en ga je akkoord met de verkoopvoorwaarden.

Toewijzingsprocedure
De toewijzing van de woningen vindt plaats in de week na sluiting van de inschrijfperiode. Aansluitend worden de kandidaten uitgenodigd voor een informatief aankoopgesprek bij de makelaars.

De toewijzing gebeurt zoveel mogelijk op basis van de door jou opgegeven woningvoorkeuren. We streven ernaar om zoveel mogelijk kandidaten hun hoogste voorkeurswoning toe te wijzen en tegelijkertijd te zorgen voor een optimale bezetting van het woningaanbod. Wanneer meerdere kandidaten dezelfde woningvoorkeur hebben, vindt de toewijzing plaats op basis van de mate van concreetheid van de kandidaat.

Om dit zorgvuldig en transparant te doen, worden kandidaten ingedeeld in drie groepen. De indeling loopt van meest concreet naar minst concreet en beïnvloedt de kans op toewijzing:

Groep 1) – meest concreet
Je valt in deze groep wanneer je op het inschrijfformulier aangeeft geen financieringsvoorbehoud te willen opnemen in de koopovereenkomst.
Wij vragen je in dat geval om je financiële gegoedheid aan te tonen met een financiële check of financieringsbelofte van een bank of hypotheekverstrekker. Hierin moet zijn opgenomen dat je inkomen, vermogen en/of schulden zijn beoordeeld en dat het beschikbare leenbedrag en/of vermogen toereikend is voor de aankoop van de door jou gewenste woning.
Deze verklaring kun je uploaden via het inschrijfformulier bij de start verkoop.
Let op: bij toewijzing in deze groep wordt het financieringsvoorbehoud in de koopovereenkomst doorgehaald.

Groep 2)– concreet
Je valt in deze groep wanneer je wél een financieringsvoorbehoud wilt opnemen in de koopovereenkomst, maar al kunt aantonen dat je financiële situatie is getoetst en positief beoordeeld.
Ook in dit geval vragen wij om een financiële check of financieringsbelofte van een bank of hypotheekverstrekker, waarin is bevestigd dat je inkomen, vermogen en/of schulden zijn beoordeeld en dat de financiering passend is bij de gewenste woning(en).
Deze verklaring kun je uploaden via het inschrijfformulier bij de start verkoop. In de koopovereenkomst worden twee maanden ontbindende voorwaarden voor financiering opgenomen. Binnen deze periode kun je de financiering definitief rondmaken.

Groep 3) - minder concreet
Wanneer je geen financiële check of financieringsverklaring van een bank of hypotheekverstrekker aanlevert, word je ingedeeld in groep 3.

Wanneer meerdere kandidaten binnen dezelfde groep en met dezelfde voorwaarden in aanmerking komen voor een woning hebben de kandidaten die al hebben deelgenomen aan de presale een streepje voor, verolgens bepaalt een digitale loting wie de woning als eerste krijgt toegewezen. In eerste instantie wordt geloot op basis van je eerste woningvoorkeur.

Zijn er na deze loting nog woningen beschikbaar, dan vindt toewijzing plaats op basis van de daaropvolgende voorkeuren. Je kunt je inschrijven voor meerdere woningen waarvoor je in aanmerking wilt komen. Geef daarbij op het inschrijfformulier altijd eerst de woning aan die jouw hoogste voorkeur heeft.

Uiterlijk een week na de toewijzing ontvangen alle inschrijvers bericht. Kandidaten aan wie een woning is toegewezen, worden persoonlijk door één van de makelaars gebeld. Tijdens dit gesprek wordt direct een afspraak ingepland voor het aankoopgesprek.

Kandidaten die geen woning toegewezen hebben gekregen, ontvangen hierover een e-mail en worden aangemerkt als reservekandidaat. Zodra er alsnog een woning beschikbaar komt, nemen wij contact met je op. Wij verstrekken geen informatie over het aantal reservekandidaten of je positie op de reservelijst.

Hulp bij het verkrijgen van de financieringsbelofte
Wil je goed voorbereid zijn op de start van de verkoop? Dan helpen wij je graag bij het uitvoeren van een financiële check en het verkrijgen van een financieringsbelofte. Zo kun je met vertrouwen inschrijven en vergroot je je kansen bij de toewijzing.

Je kunt hiervoor contact opnemen met één van de onderstaande hypotheekadviseurs:

Deze hypotheekadviseur is bekend met het project en weet precies welke informatie nodig is om een financieringsbelofte af te geven.

Aankoopgesprekken en tekenen koopovereenkomst
Wanneer er een woning aan je is toegewezen, vindt binnen twee weken na de toewijzing een persoonlijk aankoopgesprek plaats met de makelaar. Tijdens dit gesprek neemt de makelaar de toegewezen woning uitgebreid met je door en ontvang je alle relevante informatie. Ook wordt de koopovereenkomst toegelicht en is er alle ruimte om vragen te stellen.

Na afloop van het gesprek kan de makelaar je, wanneer je direct wilt kopen, een koopovereenkomst aanbieden. Kies je ervoor om eerst nog even na te denken, dan kun je een optie op de woning krijgen voor maximaal één week. Tijdens deze optieperiode is de woning exclusief voor jou gereserveerd en kun je in alle rust besluiten of je tot aankoop overgaat.

Besluit je de woning te kopen, dan stelt de makelaar de koopovereenkomst voor je op en kun je overgaan tot ondertekening.

Heb je na het lezen van bovenstaande procedure nog vragen? Neem dan gerust contact op met één van de makelaars via de contactgegevens op onze contactpagina. Zij staan klaar om je te helpen en geven je graag een nadere toelichting.